买丰台学区房的等等!2023丰台教育改革元年,大洗牌!

023年丰台区学区制改革核心内容为将原有7个学区调整为13个学区，通过优化中学招生范围、邻近学区优质校名额调配及集团化办学 ，推动教育资源均衡化
，确保每个学区均有名校或名校教育集团成员校覆盖
。改革背景与目标背景：丰台区教育长期存在资源分配不均衡问题，与东西海朝等教育强区存在差距。

北京新增“2+1”,两小区封控!北京升级进出京管控措施!

月1日0时至16时 ，北京新增2例京外关联本地确诊病例和1例无症状感染者
，均为湖南张家界返京人员，来自同一家庭 ，现住北京市房山区阎村镇天恒乐活城 。北京升级了进出京管控措施
，并对相关小区进行了封控管理
。

北京当前风险地区情况截止到提供信息的时间点，北京全市16个区（密云区 、延庆区
、朝阳区、丰台区 、石景山区
、海淀区、门头沟区 、房山区
、通州区、顺义区 、昌平区
、大兴区、怀柔区 、平谷区、东城区
、西城区）均为低风险地区 ，未调整风险等级。

中高风险地区人员：鉴于当前北京市疫情形势
，为防止疫情外溢扩散，首都严格进京管理联防联控协调机制决定 ，近期本市中高风险地区人员严控出京 。有1例及以上感染者的街乡镇人员：有1例及以上感染者的街乡镇人员也在严控出京范围之内，这是为了进一步降低疫情传播风险
，防止疫情从这些区域向外扩散
。

截至2022年1月23日12时，北京市新增1个中风险地区 ，近来共有高风险区1个、中风险区2个。具体风险区域划分如下：高风险地区（1个）丰台区玉泉营街道万柳园小区该区域因疫情形势严峻
，被判定为高风险地区，需严格落实封控管理措施 。

免收手续费
。公路：北京未对进出京道路实施管控 ，交管部门未发布封路通知
，但建议非紧急情况暂缓进出京。总结：北京应急响应升级后，通过扩大核酸检测 、保障物资供应
、强化社区管理、调整交通政策等措施 ，全力应对疫情挑战 。市民需密切关注官方信息
，配合防控要求，共同维护首都安全
。

减少公园景区人流规模。对于就在北京的人 ，如果需要就近玩耍
，去一些公园景区，将会控制人流量 ，去之前采取预约的方式，这样以来
，可以更好的监控来往人的行程轨迹，减少聚众活动 ，消除或者降低感染风险 。严厉把控酒店宾馆民宿安全。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

注意一日三餐营养的摄入
，好的体质有助于预防病毒的感染
。虽然几乎人人都不能免疫病毒，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些 ，即使得了新冠病毒
，体质好的人也更容易康复。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配 ，这样有助于营养均衡 。要多吃一些水果
，摄入足够多的维生素
。

北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测 。

中风险地区居民不要聚餐 ，也不要举办大型活动
。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大
，感染率升高。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动 ，很容易发生聚集性感染 。而一旦发生聚集性感染，感染人数将会直线上升
，既不利于疫情的防控，也会对人民的生命造成极大危害
。

感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者 ，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑
，居住场所人员相对密集且接触频繁，病毒传播风险高 ，划定为高风险区可有效控制人员流动
，减少进一步传播的可能 。

北京楼市:小心,这样做风险比较高!

〖壹〗 、高杠杆抵押贷款购房风险案例：用户计划将自有房产抵押获取300万资金，叠加家庭凑款500万 ，通过新房本抵押方式购入总价1600-1800万的次新房
，杠杆率超200%
。

〖贰〗
、正规银行：风险相对较低，因银行放贷审核严格 ，且处置流程规范。小贷机构或个人：需高度警惕 。此类抵押可能伴随高利率、短期限
，业主易因资金链断裂违约，且小贷机构可能通过非司法途径追讨债务 ，增加购房者风险。

〖叁〗 、北京楼市中费用便宜的房产确实需要谨慎对待，尤其是回迁房等特殊类型房产
，其背后可能存在风险，而学区政策变动
、小区品质差异等因素也会显著影响房产价值
。以下是对相关问题的具体分析：低价回迁房风险：方庄兴家地产的回迁房费用便宜 ，但需警惕潜在风险。

1月27日北京丰台1地升为中风险(附中高风险名单)

月27日北京市丰台区王佐镇翡翠山社区被定为中风险地区 。

农历腊月初九通常不是传统意义上的黄道吉日
，具体需结合年份分析
。以2025年阴历腊月初九（公历2026年1月27日）为例，其黄历特征及宜忌如下： 十二建星与宜忌该日为“建日 ” ，属十二建星中的基础性日辰
，象征事物初始未成。

分析：当天成交量低迷，北向资金和主力资金均呈现横盘态势 ，如北向资金午盘时流入80亿
，但收盘时反而少流入1亿 。因此，若之后市场突然出现急速拉升或急速砸盘 ，应视为假动作
。风险进一步加剧（2021年2月9日）核心提示：市场在低成交量下大幅拉升指数
，提示投资者需冷静，不要上头。

北京土拍新消息,二次集中供地终于来了!

北京第二次集中供地计划于8月30日晚间正式发布 ，共推出43宗地块，总规划建筑面积约4995万平方米
，除1宗招标土地外，起始价总额约13577亿元 。 此次供地政策出现多项调整 ，具体内容如下：溢价率限制：所有地块溢价率上限统一设定为不超过15%
，旨在控制土地市场过热风险
。

北京二批供地情况及楼市走向分析二批供地整体概况北京市规划和自然资源委员会公布的第二批住宅用地集中出让公告显示，北京本次共推出43宗地 ，起始总价约1359亿元。而第一次集中土拍30宗地块
，收官总价1109亿元，相比之下 ，此次供应量和土地出让金额都大幅增加 。

临港综合地块：为此次土拍出让面积最大的地块
，总出让面积高达345744平方米，最终临港集团以49958亿底价竞得
。北京土拍情况报名与竞拍：北京第二轮集中供地共有16宗地块（不含招标共产房）获得房企报名 ，其中5宗地块因只有一家房企报名竞拍
，提前锁定竞得者，且以底价成交。实际进行竞拍的地块为11宗 。